Обзор популярных агентств недвижимости Сочи
Сочи неразрывно связан не только с туризмом, но и рынком недвижимости. Местные печатные издания, мониторы в автобусах, билборды и тейбл-тенты не обходятся без рекламных снимков, где риелтор с лучезарной улыбкой и внешностью Адониса позирует на фоне стеклянного небоскреба или роскошной виллы. Агентств недвижимости на побережье настолько много, что даже их краткому описанию пришлось бы посвятить целый альманах на добрую сотню страниц. Time Out сделал подборку самых популярных организаций, помогающих воплотить в реальность мечты о домике у моря.
«Аска Недвижимость»
Адреса:
Сочи, ул. Конституции СССР, 4
Адлер, ул. Гастелло, 5
Адлер, ул. Ленина, 6
Красная Поляна, ул. Эстонская, 23а
Дагомыс, ул. Гайдара, 2
Лазаревское, ул. Лазарева, 17б
«Аска Недвижимость» открыло свои двери перед потенциальными покупателями в доолимпийском 2010 году. Тогда уроженцы курортной столицы перманентно страдали от отключения воды и света, а квадратный метр стоил всего 60 тысяч рублей (против сегодняшних 250 тысяч). Купировать приступ ностальгии поможет напоминание о том, что в те годы Сочи являлся провинциальным городком, в котором чуть ли не главным событием был «Летний кубок КВН» в концертном зале «Фестивальный».
Агентство недвижимости с красно-черным логотипом имеет самую разветвленную сеть филиалов. Представительства есть во всех районах города, включая Красную поляну и Лазаревское. Компания имеет внушительный штат из 500 сотрудников, учебный центр и юридический отдел из 10 человек. Хорошая новость для тех, кто собирается брать ипотечный кредит: «Аска» — партнер «Сбербанка», а это значит, что оформить сделку будет несколько проще.
Агентство работает с новостройками, вторичным жильем, частными домами, земельными участками, коммерческими помещениями. Мнения о компании весьма противоречивы – от хвалебных од, будто вышедших из-под пера поэтов-классицистов, до обличительных отзывов, авторы которых сетуют на фейковые объявления, отсутствие бюджетных вариантов и неоправданные комиссии до 400 тысяч рублей.
«Винсент Недвижимость»
Уже на подступах к крыльцу помпезного здания человек готов бежать за наличностью в ближайшее банковское отделение. Организация располагается в ста метрах от образчика советского монументального классицизма — Морского вокзала. Живописности добавляет соседство с «Кооперативным сквером», где каждая пальма вашингтония запечатлена туристами со всех ракурсов.
«Винсент» — настоящий ветеран отрасли: его открытие пришлось на 2005 год, когда в городе проживало чуть больше 300 тысяч человек, а президент и члены МОК еще не догадывались о существовании Сочи. Буквально за пять лет компании удалось наладить сотрудничество с крупными столичными застройщиками, стать участником Международного инвестиционного форума, расширить штат сотрудников с 10 до 50 человек.
Сегодня «Винсент Недвижимость» предлагает как квартиры эконом-класса, так и промышленные базы, рестораны и гостиницы. По словам генерального директора, контакты винсентовских риелторов есть у звезд эстрады, спортсменов и политиков. Ключевые партнеры организации: 12 банков, фитнес-клубы, рестораны высокой кухни и мастодонты гостиничной индустрии Pullman и Marriott. В сентябре 2020 года в Олимпийском парке открылся второй офис продаж. У «Винсент Недвижимость» есть одноименное мобильное приложение.
О востребованности услуг говорит больше 400 отзывов на Google картах. Низкие оценки теряются на фоне благодарностей и комплиментов. В праведногневных отзывах клиенты жалуются на продажи объектов в долгостроях, несоответствие фотографий действительности и забывчивость менеджеров.
«Лето недвижимость»
Адреса:
Сочи, ул. ул. Кооперативная, 8
Адлер, ул. ул. Старонасыпная, 22
Офис «Лето недвижимость» находится вблизи брендовых магазинов и яхт-клуба, в котором пришвартованы маломерные суда по стоимости сопоставимые с годовым бюджетом Калужской области.
Первый двухэтажный офис продаж открыли в 2014 году. К 2021 году агентство заключило более 7 тысяч сделок. Примечательно, что в компании нет агентов, риелторов и специалистов по недвижимости — все сотрудники именуются брокерами. Ежеквартально агенство выпускает журнал, который содержит актуальную информацию о лучших жилищных комплексах Сочи. Пролистывание этого издания доставляет эстетическое удовольствие: кажется, что видишь фотографии из «Пинтереста», а не знакомые локации родного Сочи.
В партнерах «Лето»: крупные банки («Сбербанк», «ВТБ»), премиальные марки автомобилей (Porsche, Lamborghini) и международные гостиничные сети (Rixos, Radisson Collection). Престижа и солидности добавляет сотрудничество с горнолыжными курортами «Роза Хутор» и «Красная поляна» (бывший «Горки Город»).
Рейтинг у «Лето недвижимость» высокий. Из положительных отзывов мы узнаем, что брокеры быстро ищут покупателей, помогают дистанционно подобрать объект и встречают иногородних в аэропорту. Не менее красноречивы недовольные клиенты, столкнувшиеся с заимствованием чужих фотографий, непунктуальностью сотрудников и занижением стоимости в объявлениях.
«Элитный Сочи»
Адрес:
Сочи, переулок Горького, 22
Сама семантика названия будто намекает на то, что в целевую аудиторию агентства не входят представители рабочего класса. «Элитный Сочи», ранее располагавшийся в «Гранд Марине», променял соседство с бутиками Rolex, Mercury и Brioni на тихий Завокзальный район. Теперь на сдачу от покупки сочинской недвижимости не купишь швейцарские часы, кольца с бриллиантами и прочие товары с пометкой «люкс».
Компания была основана 8 лет назад. В агентстве трудится больше 100 человек. База насчитывает порядка 30 тысяч объектов как для постоянного проживания, так и для отдыха и инвестирования. Стоимость жилья начинается от 7 млн и доходит до 276 млн рублей. На официально сайте размещена справочная брошюра «64 важных вопроса о недвижимости в Сочи», написанная сотрудниками компании.
Агентство делает упор на дистанционный подбор квартир. Обращаясь в «Элитный Сочи» иногородние покупатели экономят на билетах, проживании и перемещении по городу. Компания частично покрывает расходы на гостиницу и дорогу и предоставляет транспорт для перемещения по побережью. Агентство сотрудничает со строительными бригадами: не нужно преодолевать тысячи километров, чтобы выбрать потолочный плинтус и светильник в гардеробную. «Элитному Сочи» доверяют телеведущие и спортсмены, включая олимпийскую чемпионку Ирину Близнову.
Положительные отзывы превалируют над отрицательными. Клиентам нравятся учтивые менеджеры, быстрое оформление сделок и предоставление рассрочки. В отзывах с низкими оценками отмечают навязчивость сотрудников и комиссию в 10 тысяч рублей за квадратный метр.
«Рост Недвижимость»
Адрес:
Сочи, ул. Орджоникидзе, 4б
В тени раскидистых платанов находится агентство «Рост Недвижимость». Рядом с офисом располагаются апартаментный комплекс Hyatt и «Сочинский художественный музей».
Компания начала работу в сентябре 2016 года. Делать первые шаги в сфере продаж в те годы было достаточно просто: покупка недвижимости на юге становилась все привлекательнее, ведь в наследство от Олимпийских игр городу достались комфортная среда, обновленная инфраструктура и множество спортивных объектов. Именно с 2016 года Сочи стал круглогодично посещаемым курортом.
В компании «Рост Недвижимость» трудится 150 человек, развита система наставничества. Опытные тренеры и руководители отделов берут шефство над новыми сотрудниками, которые на первых порах не знают, чем отличаются апартаменты от жилого помещения.
На официальном сайте сказано, что «Рост Недвижимость» входит в тройку лучших агентств курортной столицы и занимает четверть всего рынка. В открытой базе размещено 588 квартир и 242 дома. С 2021 года организация делает упор на продажу участков под индивидуальное жилое строительство. Люди больше не хотят покупать сорокаметровые квартиры за 15-20 млн рублей и стремятся вложить деньги в возведение частного дома с большей площадью и собственной землей.
На «Яндекс. Картах» состоявшиеся и потенциальные покупатели оценили работу агентства в 4,4 балла. Раздосадованные клиенты пишут о фальшивых объявлениях и отсутствии скидок. Тем, кому больше повезло, понравилось наличие парковки, вежливость и общительность персонала и атмосфера в офисе.