Квартал: Большой проспект П. С. — Введенская улица — Большая Пушкарская улица — улица Лизы Чайкиной
Несмотря на привязавшееся название, особняк Греффа, современный дом мало чем напоминает владения первого хозяина участка. К середине XIX века он занимал почти весь квартал, это был действительно просторный таунхаус с огромным садом. Деревянный особняк был построен в актуальном на тот момент классическом стиле. Стремительные изменения начались во второй половине века. Начали меняться владельцы: одни достроили крыльцо и продали большую часть земли, другие вовсе переделали фасад. Современный нам деревянный модерн с элементами готики (чего стоит один только флюгер в виде паутины) – воплощение проекта рижского архитектора Рейнберга. Для того чтобы по достоинству его оценить, действительно необходимо съездить в столицу Латвии, где застроенные изящными деревянными домами кварталы плотно окружают каменный средневековый центр. В нашем городе этот дом, казалось, был обречен: те здания, что уцелели во время первой уплотнительной застройки еще до революции, сгорели или разрушились во время войн, а сохранившиеся разобрали на дрова во время блокады. Так что это не только памятник архитектуры, но и монумент мужеству окрестных жителей.
Это здание было снесено в самом начале года, но к его концу должно быть восстановлено. С 1913 года здесь находился кинотеатр «Ассамблея», уже в 1918-м с легкостью превратившийся в «Первый пролетарский театр». В сущности, это было варьете, с «интимными вечерами», «бал-монстрами» до трех утра и «сытными обедами» из отчисленных красноармейских пайков. Пролеткульт в ужасе пытался закрыть театр и даже выставил было администрацию на улицу, но так и не преуспел в своих рейдерских намерениях – здание поменяло владельца лишь в 1922-м, с образованием клуба фабрики «Светоч». В последнее время зданием владела Академия танца под руководством Бориса Эйфмана. Сейчас город ведет его полную реконструкцию по проекту знаменитой «Студии 44». В итоге должно появиться одноименное академии учреждение среднего профессионального образования.
В этой сталинской громадине типовой застройки (аналогичные здания стоят на Левашовском проспекте и улице Мира) находится школа. Здание было сдано в 1938 году и в дальнейшем физически воплощало построение коммунизма, ведь в первом проекте не было ни спортивных, ни актовых залов, ни даже столовой.
В сущности, это три разных дома, сросшихся до полного слияния, тем более что их доходный статус не предвещал большой истории. Но сейчас они находятся в респектабельной зоне: здесь есть элитные магазины тканей, фарфора и одежды, а усталые туристы и покупатели пьют кофе в Espressimo Illy.