Правила съема. Квартирный вопрос
20 000 рублей
Во-первых, на эти деньги можно снимать сразу несколько комнат в разных районах города и жить попеременно в разных местах — в зависимости от погоды, настроения или угрозы наводнений. Средняя стоимость одной комнаты в Петербурге колеблется от 7000 рублей в Колпинском районе до 9500 в центре. Если пренебречь удобствами, можно найти помещение
и за 6000 — в пригороде и вовсе за 5000 — в области. Правда, сэкономить на таком жилье не получится: цены на проезд в маршрутках растут быстрее инфляции.
Однокомнатные квартиры в городской черте не будут стоить меньше 16 тысяч в месяц. Если цена опускается ниже этой отметки — надо быть готовым к неприятностям (в виде отсутствующей мебели, плохого состояния жилья). Квартиры в старом фонде в центре города в пределах 15—20 минут от метро стоят около 18—20 тысяч. Скорее всего, это будет не самый красивый
дом из числа доходных. Здесь лучше всего можно почувствовать тягучую атмосферу классических петербургских романов. Соседи могут оказаться какими угодно: в том же Адмиралтейском районе остается несметное число нерасселенных коммуналок, а на юге района встречаются зародыши будущих гетто уроженцев Кавказа и Азии. С другой стороны, именно в таких домах доживает свой век некогда блестящая ленинградская интеллигенция, чей характер так же непредсказуем, как график отключений горячей воды.
Двухкомнатная квартира за 20 тысяч находится недалеко от дальней станции метро. Это может быть Невский, Калининский или Выборгский район. Естественно, чем дальше от центра, тем лучше условия, и уже в Озерках или у Проспекта Просвещения за эту сумму можно найти хорошую квартиру, которая вполне подойдет молодой семье или общительным холостякам. Больше всего повезло тем счастливчикам, которые еще и работают в спальных районах — для них это оптимальный вариант.
Трехкомнатная квартира за эти деньги — большая удача. Цены на более или менее приличные квартиры этого класса начинаются от 24—25 тысяч, и почти все они стоят на улицах с очень культурными названиями: Художников или, например, Композиторов. Не менее характерно, что все эти улицы далеки не только от центра, но и от ближайших станций метро. Впрочем, в этом есть и свои преимущества: никакой суеты у подъезда и развитая инфраструктура спальных районов.
Это минимальная цена для однокомнатной квартиры в самом центре города: на набережных Фонтанки или Мойки, Вознесенском проспекте или Казанской улице. Это будет небольшая (около 20 кв. метров) квартира с удобствами в старом фонде. Квартиры с кухнями и большей площадью стоят как минимум на 5 тысяч больше. Едва ли не главным в описании таких квартир становится «вид» (из окна), который, впрочем, можно наблюдать на туристических открытках — везде и всегда. Ближе к окраинам за эти деньги можно найти просторное жилье с новой мебелью и бытовой техникой. Однако свежие квартиры в элитных новостройках все же стоят дороже.
Двухкомнатную квартиру за 30 тысяч рублей можно снять в любом районе, но если вы найдете такую в историческом центре — знайте, что в ней удобнее будет устроить склад, чем уютное семейное гнездышко. Однако за эти деньги можно найти хорошую квартиру в сталинском доме неподалеку от Парка Победы — поближе к зелени и книгам (там же находится крупнейшая в городе библиотека им. Салтыкова-Щедрина). Если вы студент, вам будут завидовать все однокурсники, большинство которых тратит больше времени на дорогу, чем на чтение. На северных окраинах города за эти же деньги можно снять хорошую квартиру в непосредственной близости от метро.
Выбор трехкомнатной квартиры в этом ценовом диапазоне — совсем непростое дело. С одной стороны, можно найти жилье и в центре, но, очевидно, не первого класса. С другой — уже на Приморской встречаются квартиры с итальянской мебелью и саунами, а еще дальше от центра есть квартиры в домах с собственными парковками и консьержами. Очевидно, что для семейной жизни (а для какой еще нужно столько комнат?) больше подойдет спокойная жизнь на тихой окраине.
За 40—50 тысяч рублей можно без труда найти приятную студиюв самом сердце города — на Пушкинской или Рубинштейна. В такую квартиру не стыдно будет привести самых старых друзей и приятно — закадычных врагов. Хорошо отремонтированное помещение со всей техникой: для полноты антуража достаточно будет привезти мольберт или пару студийных вспышек. Ближе к окраинам можно найти жилье в новостройках с паркингом и всеми атрибутами европейской цивилизации или даже таунхаус в Приморском районе. За 60—70 тысяч удастся снять элитное жилье с шикарными видами на Троицкой площади или Таврической улице. Естественно, это не предел. По-настоящему благоустроенное жилье, в котором все будет продумано индивидуально под арендатора, может стоить и 100, и 200, и даже 500 тысяч — все зависит от амбиций и кошелька съемщика.
Двухкомнатные квартиры в центре города не блещут оригинальностью, зато на окраинах сдаются полностью
оборудованные квартиры в новых домах. Есть несколько интересных вариантов на Крестовском острове и на Московском проспекте, с характерной для этих мест роскошью в виде джакузи. И все же рассчитывать на то, что в новое жилье можно будет въехать «на все готовое», не приходится — свое добро ближе, понятнее и нужнее.
Трехкомнатные квартиры в этом ценовом сегменте чаще встречаются в центре города: старый фонд со свежим ремонтом и парковкой, но без излишеств и претензий. Совсем неплохо по сравнению с жильем в новых пафосных домах где-нибудь рядом с Удельной или Академической. Если у вас есть своя мебель и достаточно терпения для того, чтобы заново обустроиться — стоит попробовать.
Высокий сезон
Август и сентябрь — самые жаркие месяцы на рынке жилья. В город устремляется поток недавних абитуриентов, одновременно с ними жилищный вопрос предпочитает решать большинство молодых семейных пар, стремящихся то ли облегчить жизнь родителям,
то ли сбежать от них. В связи с ажиотажем цены на аренду небольших квартир и комнат могут подняться сразу на 10%.
Цены по районам
Город можно уверенно разделить на ценовые зоны. Самый высокий уровень цен — в Центральном и Адмиралтейском районах, на Васильевском острове и Петроградской стороне. Последнее тем более странно, что Петроградская мало подходит для семейной
жизни, а жители Васильевского острова потому и знамениты домоседством и нежеланием переезжать, что из этих мест очень непросто уехать что на машине, что на метро. Остальной город делится вдоль линий метрополитена: цены падают по мере удаления от центра и станций метро.
Критерии выбора
Самым главным при выборе квартиры арендаторы считают ее местонахождение, а вот соседи стоят только на шестом-седьмом месте. Очевидно, это славная традиция, заложенная еще Петром Великим, также пренебрегшим всеми принципами здравого
смысла в угоду стратегическому положению будущей столицы.
Коллективное проживание
Совместная аренда жилья — один из бюджетных вариантов. Поскольку тут жилищный вопрос решается добровольно, то ядовитые
ужасы коммуналок обходят такие квартиры стороной. Как и большинство современных инициатив снизу, это начинание живет в Интернете. Дольше всего — уже третий год — по адресу community.livejournal.com/spb_sosedi. Есть и московские сайты с поиском по Петербургу вроде sosed.zhivem.ru.