Москва
Москва
Петербург
Авторитет: Иван Подкова

Авторитет: Иван Подкова

Мнение партнера консалтинговой компании, занимающейся коммерческой недвижимостью.
Иван Подкова, управляющий партнер консалтинговой компании «Панфилов, Подкова и партнеры», которая занимается коммерческой недвижимостью, рассказал о том, почему крупные магазины поглощают мелкие бутики.


Какие у «Неглинной Plaza» плюсы и минусы?

Когда торговый центр только открывается, мало что можно понять сразу, нужно, чтобы прошел минимум год. Из плюсов, которые ясны уже сейчас, — хороший въезд с Бульварного кольца и Кузнецкого Моста, это, несомненно, привлечет людей. Но есть и серьезный минус: сюда трудно добираться пешком: «Неглинная Plaza» расположена на окраине так называемых торговых коридоров. Есть Петровка, Кузнецкий Мост, Столешников — а «Неглинная Plaza» чуть в стороне. Чтобы люди сюда пошли, здесь должна быть определенная фишка. Возможно, она была заложена, но пока неясно, работает она или нет.

Каковы перспективы у формата торговых центров?

Рынок торговых центров у нас молодой, ему всего лет восемь-десять — и сейчас он переживает бум. Крупные комплексы будут строить еще активнее, чем сейчас! И любой оператор хочет сделать свой магазин именно в торговом центре, а не отдельно стоящим: и людей больше, и забот меньше.

Есть ли у нас в России в торговых центрах какие-то особенности? Чем-то мы от мира отличаемся?

В принципе, у нас все как у всех. Но в Германии, например, супермаркет часто размещают на верхнем этаже — у нас так никогда не сделают. Первый или минус первый этаж логичнее. В торговый центр народ привлекают якорные операторы, например, супермаркет, крупный магазин видеотехники: он генерирует поток людей определенного уровня дохода. Так что если в «Неглинной Plaza» открыли «Азбуку вкуса», значит, хотят, чтобы сюда приходили не совсем уж любители люкса, а скорее люди с доходом выше среднего.

31 марта 2008
ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ НА WEEKEND? ПОДПИШИСЬ НА САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ
Загружается, подождите...
Загружается, подождите...
Загружается, подождите...
Регистрация

Войти под своим именем

Вход на сайт
Восстановить пароль

Нет аккаунта?
Регистрация